En matière d’investissement locatif, l’option clé en main consiste à confier votre projet immobilier à une entreprise spécialisée. Pour tout investisseur, cette solution apporte un gain de temps considérable et permet de bénéficier de précieux conseils d'experts en investissement immobilier. Pour une rentabilité optimale avec le recours à ce type de prestation « tout compris », il est primordial de faire le bon choix de prestataire.
Investissement locatif : avantages de l'option clé en main
Dans le cas du Clé en main locatif, le prestataire est assimilable à un véritable accompagnateur. En ce sens, il doit s’adapter aux exigences immobilières de l’investisseur. Ainsi, ce dernier se charge de trouver la meilleure zone d’investissement, compte tenu de vos capitaux. Cela peut concerner n’importe quel type de bien (locaux commerciaux, studios, appartements…) sous différentes formes (résidentiel, mixte, coliving ou colocation). Le premier avantage lié aux services des entreprises d’investissement locatif clé en main est le gain de temps. En effet, quel que soit votre projet immobilier, les chasseurs immobiliers peuvent trouver facilement l’immeuble qui vous intéresse.
Si vous choisissiez d’investir dans l’ancien, votre prestataire pourrait schématiser les retombées financières d’un tel projet, et ce, sur diverses périodes. Grâce à des rapports prévisionnels, il vous sera possible de vous projeter facilement et d’anticiper au mieux vos gains sur le long terme. Pour l’investisseur, plus besoin de se déplacer toute la journée à la recherche d’un immeuble qui répond à ses objectifs, ce qui lui permet de se concentrer sur d’autres tâches tout aussi importantes. Découvrez nos solutions de clé en main locatif sur un site dédié.
Clé en main locatif : une expérience plus fluide
Tout en optimisant la rentabilité, une solution clé en main locatif d'immobilier d'entreprise doit offrir une expérience agréable et fluide.
Pour cela, il est primordial de trouver une agence capable de vous accompagner tout au long de votre projet. Elle vous suivra même sur les années suivant votre acquisition immobilière, en se chargeant de la gestion de la location des biens, au moins jusqu’à ce que votre prêt immobilier soit remboursé. Les meilleures entreprises d’investissement locatif commencent par sélectionner les biens les plus rentables qu’elles possèdent sur leur plateforme. Pour chaque sélection, vous devrez pouvoir visualiser instantanément le taux de rentabilité nette, incluant la totalité des frais. Il est important que vous puissiez avoir accès à des analyses détaillées qui vous aideront à anticiper chaque aspect du projet. En même temps, vous devrez pouvoir simuler différentes projections financières qui vous serviront de base dans la prise de décision. Une bonne entreprise doit vous accompagner à chaque étape du processus, que ce soit du point de vue administratif ou juridique.
Des prestataires qui proposent un service personnalisé
Certaines sociétés spécialisées en immobilier d'entreprise offrent des services “à la carte”. Cela vous permet d’avoir recours à leurs conseils uniquement sur un aspect précis de votre projet, lorsque vous souhaitez gérer vous-même certaines tâches. Par exemple, vous pouvez confier au prestataire la partie « recherche de biens » et la gestion de la location restera à votre charge. De même, vous pourrez choisir de leur confier la gestion locative et les éventuels travaux seront réalisés par vos soins ou seront confiés à un artisan. Dans le cadre d’un mandat de recherche, vous pourrez accéder rapidement à des biens susceptibles de répondre à vos critères. En effet, bon nombre de sociétés exploitent un algorithme bien défini, ce qui permet d’estimer la rentabilité brute qu’un bien pourrait vous apporter. Si vous investissez dans un immeuble ancien, le prestataire pourra vous accompagner tout au long des travaux de rénovation. Dans une mission liée à la mise en location et à la gestion des biens, vous déléguerez diverses tâches comme la publication de l’annonce, la recherche de locataires fiables ou encore les réparations.
Immobilier locatif : le coût d’une prestation clé en main
Il est clair que la solution Clé en main locatif vous permet d’obtenir une importante plus-value et une rentabilité optimale. Cela s’explique par le fait que la société mette à profit sa solide expérience du marché immobilier. Elle a aussi une parfaite maîtrise du contexte fiscal et juridique inhérent au domaine de l’immobilier.
Bon nombre de ces solutions sont accessibles moyennant un certain pourcentage du montant du bien pour lequel vous comptez investir. Pour de la gestion locative, le coût des prestations est souvent facturé sur la base d’un pourcentage du loyer. Dans le cas de rénovation ou d’ameublement, les tarifs varient en fonction de l’ampleur des travaux nécessaires.
Cependant, il existe des solutions sous forme de package complet. Dans ce cas, vous bénéficierez de la totalité des prestations, allant de la recherche de biens à la gestion locative de la location la 1re année. Si vous souhaitez faire des économies, l’idéal est de choisir les services “à la carte”. De cette manière, vous ne paierez que les prestations confiées (gestion locative, pilotage des travaux, etc.).